【感想】本当の自由を手に入れるお金の大学はお金についてわかりやすく学べる本
両@リベ大学長著
本当の自由を手に入れる お金の大学を読み終わったので感想を書きます。
結論から申しますと、本当の自由を手に入れる お金の大学は
「お金について無知な人でもわかりやすく学ぶことができる本」といった感想です。
お金に関することをstep1から5にわけて、わかりやすく可愛らしい絵と合わせて書いておりますので本を読むのが苦手な人でも取っ付きやすい本となっております。
- 貯める
- 稼ぐ
- 増やす
- 守る
- 使う
また、著者の両@リベ大学長はブログやyoutubeで有名な方で、お金にまつわることを紹介しています。
この本はそんなブログやyoutubeの内容の集大成といった感じでしょうか。
本当の自由を手に入れるお金の大学を読む前の自分
この本を読むまでもお金に関する知識は少しでも高めようと考えており、FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を取ったりしていました。
なぜ、お金に関する知識を高めようと思ったのかは簡単で、お金に関して損をしたくなかったからです。
お金に関する知識がない人とある人では毎月の支払や保険、税金などが変わってきます。
いわゆる出費が増えてしまうというわけです。
この本はそのような出費からお金の増やし方（投資）のことまでわかりやすく学べます。
読む前の自分でも意外と知らないことがあり非常に勉強になりましたね。
本当の自由を手に入れるお金の大学を読んで気づいたこと
本当の自由を手に入れる お金の大学を読んで気づいたことは2つあります。
- 賃貸の火災保険は変更できる
- 新築ワンルーム投資は怖い
他にもたくさんのお金に関することが書いておりますが、私は以前から学習して知っていたことが多かったのでこの本を買った目的として、簡単に復習できるためとして購入したので新たに知ったことはそこまで多くありません。
では上記2点をそれぞれ詳しく説明します。
賃貸の火災保険は変更できる
家を借りる時に火災保険の契約は必須です。
基本的に初期費用に含められており、決められた保険会社に入って支払うというのが不動産のやりかたです。
ですが、本来の法律上、火災保険加入は義務付けられておりますが、会社までは指定されておりません。
なので、火災保険を自分で選びたいということも可能なんです。
ただ、不動産や管理会社によっては断られる可能性もあるらしいので契約期間が終わる頃に変更したいと確認するのが良いでしょう。
変更に関しても、契約書にどう記載されているかでできない可能性もあります。
契約書に「指定の火災保険」と記載されていれば変更できる可能性は極めて低いです。
「指定の」という記載がなければ管理会社に連絡して聞いてみるのもアリですよ。
ちなみに私は家を借りる時の指定会社の火災保険で、2年で18000円の火災保険に入りましたが、もっと安い保険会社はたくさんあります。
2年経ったら変更するつもりです。
新築ワンルーム投資は怖い
続いては不動産投資についてです。
新築のワンルーム投資を進めてくる営業マンは多いし、新築なら人も入るし、稼げる！と思いがちですが、一概にそうではありません。
不動産投資をする時は、表面利回りに気お付けることで失敗を回避できます。
表面利回りというのは、年間の満室想定の家賃収入を、物件価格で割った簡易的な利回りのこと。
ずっと満室、ずっとその家賃での計算となりますが、実際に物件というのはそんなわけにはいきません。
さらに、物件にかかるコストも必要となってきます。
- 銀行の金利
- 取得時に、仲介料、不動産取得税、登記費用（購入費の6～7％）
- 修繕積立、管理費
- 固定資産税（価格の1％前後）
- 火災保険
- 退去時のリフォーム代と広告費用（広告費は家賃2カ月が相場）
- 築年数が古くなれば家賃も下がるし、建物自体の価格も下がる
- ずっと満室という状況はほぼありえない
新築は中古と比べて価格が高いので初期投資がかかります。
最初は初期費用が安い中古から初めて、表面利回りだけではなく、物件にかかるコストも計算したうえで黒字となるかを判断して投資するのがおすすめです。
本当の自由を手に入れるお金の大学を読んで変わったこと
本当の自由を手に入れる お金の大学を読んで変わったことは、自分の暮らしの中で、もっと節約できるところがあるなと見直せたことや、副業についてもっと力を入れようと感じたことです。
サラリーマンの節税には限界があります。
副業の場合は、サラリーマンと比べてずっと効率よく節税ができます。
大きな違いは、経費が使えるという所ですね。
最後に
いかがでしたか？
本当の自由を手に入れるお金の大学を読んでみた感想でした。
お金に関する知識を得たい人、字を読むのが苦手な人でも、読みやすい本なのでおすすめです。
是非、自分の人生を豊かにする上での知識として読んでみてはいかがでしょうか。
では！
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